Планирование участка прямоугольной формы.
Прежде чем начинать строительные работы на участке, необходимо сделать грамотный проект, чтобы дальнейшая эксплуатация не доставляла проблем, была удобной и комфортной для проживания.

Я уже более 10 лет занимаюсь ландшафтным проектированием, поэтому расскажу, на что нужно обратить внимание, если у вас появился участок и вы не знаете, что делать.

С чего начать проектирование?
1. Любой земельный участок должен иметь правоустанавливающие документы, чтобы заказчик смог дом поставить в нужном месте.(договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.). Если у вас их еще нет, или они в стадии оформления, дождитесь их готовности. В жизни все бывает, не торопитесь начинать проектирование, не имея на руках документы на собственность.

2. Я рекомендую заказать ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Это документ, который определяет целевое назначение и планировку земельного участка, а также устанавливает правила его использования. В нем отражена информация о границах земельного участка, о разрешенных видах использования земли, об обременениях, ограничениях и об охранных зонах. Также, если на участке есть централизованное водоснабжение и канализация, этот документ содержит Технические условия для их подключения.
В моей практике был случай, когда заказчик по моему настоянию сделал ГПЗУ, и каково же было его удивление, когда в части участка, где он собирался строить дом, был установлен запрет на строительство, ввиду того, что здесь должна была быть проложена в 2027 году дорога. В результате были внесены изменения в ГПЗУ (это возможно), и заказчик смог поставить дом в нужном месте. Поэтому делать это нужно заранее, на стадии проектирования. Поэтому лучше заранее, еще на стадии проектирования, заказать этот документ на портале «Госуслуги» или в МФЦ. Это бесплатно.

3. Для проектирования участка нужна топографическая съемка. Это чертеж земельного участка, на который нанесены высотные отметки, инженерные сети, колодцы, все строения, деревья. Если у вас на участке есть перепады высот, овраги, холмы — наличие топографической съемки особенно важно. Если визуально перепад высот незаметен, это не значит, что его нет. Даже небольшой перепад, до метра, может играть важную роль. Эта информация нужна для дальнейшего проектирования, прокладки коммуникаций, вычисления объема земляных работ. Кроме того, если вы хотите сохранить деревья на участке, необходимо знать их точное местоположение, чтобы спроектировать постройки с этим учетом. Если на участке есть колодцы, необходимо знать координаты не только верхней, но и его нижней отметки.
Теперь мы можем приступать непосредственно к проектированию.

Прямоугольные участки -это одна из самых распространенных форм земельных владений. Для того, чтобы использовать каждую его часть и создать гармоничные зоны для отдыха, работы и озеленения, необходимо учесть не только форму участка, но и его размер, освещенность, рельеф и другие природные факторы.
Участок прямоугольной формы имеет некоторые преимущества перед участками другой формы. На таком участке проще размещать строения, зонировать пространство, (например барбекю и детскую площадку можно разместить рядом с домом, а баню, бассейн или водоем — в дальней части участка), можно обойтись стандартными приемами дизайна и использовать готовые ландшафтные решения.
Зональная планировка особенно актуальна для небольших участков до 10 соток. Зонирование помогает рационально использовать площадь участка и при этом сохранить гармоничность всего дизайна.

Важно заранее продумать, какие зоны будут на участке, как они будут взаимосвязаны и как их оптимально разместить.
Начинаем с «посадки» дома. Прежде всего определяемся со сторонами света. И дом, и все остальные постройки необходимо размещать с учетом сторон света для того, чтобы максимально использовать солнечный свет. Все, что находится на юге, юго-западе — хорошо прогревается, поэтому на южной стороне правильно будет разместить большинство окон, ванную, террасу. Спальни лучше всего размещать на востоке или юго-востоке, чтобы просыпаться с первыми лучами солнца. На северной стороне мало солнечного света, поэтому там уместно расположить гараж, котельную, кладовку. На западной стороне можно размещать лестницы, кладовки и коридоры.
Что касается конкретно места расположения дома — лучше всего его поставить вдоль короткой стороны прямоугольника и ближе к въезду на участок.

Плюсы такого расположения обусловлены несколькими факторами:
Во-первых, как правило, все инженерные коммуникации расположены вдоль дороги или улицы: ЛЭП, газовая труба, водопроводная труба и даже канализационный коллектор. Тянуть от нихтрубы через половину участка или на его дальнюю сторону очень затратно.
Во-вторых, экономия на обустройстве парковочной площадки. Чем дальше от въезда на территорию будет находиться парковочное место, тем больше будет площадь мощения. А это обернется дополнительными расходами.
В-третьих — удобный подъезд для строительной техники — если дом расположен ближе к дороге, разгрузка и подача материалов возможна сразу с дороги.

К тому же, при таком расположении дом разделит участок
на 2 функциональные зоны — въездную и зону отдыха. Таким образом, внутренняя, приватная зона будет скрыта от посторонних глаз.
При проектировании дома обязательно нужно учитывать разрешенные нормы размещения строений. Например, расстояние от границы участка до жилого дома не должно быть менее 3 метров, а от проезжей части до жилого дома — не менее 5 метров. Я не буду приводить все нормы расстояний, их легко можно найти в интернете. (СНиП 30−10−99. Перечень норм и условий, относящихся к малоэтажному строительству).
Еще немаловажно, что лето у нас длится 3−4 месяца, зимы снежные, и если дом находится очень далеко от въезда, нужно будет каждый день расчищать дорогу для прохода к гаражу или автостоянке.
Вход в дом должен находиться недалеко от парковки, что облегчает процесс разгрузки- погрузки.
Часто в гараже или в пристройке под навесом располагают и хозблок, что тоже очень удобно при доставке каких-либо грузов.
Недалеко от въезда также нужно запланировать и место для септика, для возможности подъезда техники для его обслуживания.
Ворота и калитку для въезда в целях экономии места можно расположить ближе к углу участка.
Дом может быть совмещен с гаражом, если же гараж планируется отдельно стоящий, то нужно знать, что по существующим нормам для гаража (СНиП 30−10−99) должен быть отступ от границы участка на 1 метр. Для навеса это правило не распространяется.
авто въезд в гараж ставят прямо по границе участка — для экономии места, но важно понимать, что это нарушение.

После того, как разместили дом и гараж, можно приступать к планировке зоны отдыха. Беседку или зону барбекю лучше расположить ближе к дому, чтобы не нужно было далеко ходить с посудой и продуктами.
Детскую площадку расположите таким образом, чтобы она была в зоне видимости из дома, с террасы или из окна кухни.Если планируется большой огород, с несколькими грядками, теплицей — его лучше отнести в дальний угол участка с южной или юго-западной стороны, где не будет тени ни от деревьев, ни от построек. Закрыть вид на огород можно невысокой живой изгородью из декоративных кустарников или композицией из невысоких хвойных и лиственных растений.
Если же огород небольшой, с высокими грядками, вполне допускается его устройство ближе к дому.

Сейчас набирают популярность современные огороды с пряными травами и декоративными растениями. Они даже могут служить украшением, стать изюминкой участка.
Плодовый сад и ягодные кустарники лучше расположить в дальней части участка, на солнечном месте.

Бассейн или водоем запланируйте в центре участка, зону костра, если она предполагается, тоже можно отнести подальше от дома, чтобы создать атмосферу уединения.

После того, как все постройки нашли свое место, приступают к озеленению территории. Создаются композиции из деревьев и кустарников в соответствии с концепцией участка. Как правило, растительные композиции располагают в зонах отдыха, для разделения функциональных зон, для декорирования хозяйственных построек.
Для того, чтобы участок был гармоничным, не скучным, не располагайте все постройки вдоль границ участка, центр тоже должен быть заполненным, сделайте дорожки извилистыми, дугообразными, это визуально расширит участок, сделает его более уютным.

Конечно, по расположению дома и остальных зон, принимать решение только вам, я лишь привела наиболее типичные и удобные варианты зонирования, которые проверены временем.
Итак, проектирование начинается с правоустанавливающих документов на участок, желательно получить ГПЗУ на участок и сделать топографическую съемку. Затем можно приступать непосредственно к расположению дома на участке, при этом необходимо учесть стороны света.
Парковку и хозблок лучше спланировать вблизи дороги. Все строения размещаем согласно СНиПам. В дальней части участка располагают плодовый сад и большой огород, если огород небольшой, он может находиться и вблизи дома. Детскую площадку и зону барбекю располагают рядом с домом, а костровую зону можно отнести вглубь участка.
Озеленение делают по окончании всех работ. Все растительные композиции должны нести какую-то функцию- служить украшением, зонировать пространство, закрывать неприглядный вид и т. д. В соответствии с этим и делается дендропроект.